Участок, 5 сот

ПРОДАЁТСЯ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — 5 СОТОК Первая линия | Начало села Достук | Бишкек Цена: $185 000 Предлагается к продаже земельный участок площадью 5 соток (500 м²) с существующим старым жилым домом, расположенный на первой линии оживлённой дороги, в начале села Достук, г. Бишкек. Локация с коммерческим потенциалом Одно из ключевых преимуществ объекта — расположение в точке активного транспортного и потребительского движения. В непосредственной близости находятся: - Новый жилой массив «Алтай»; - Новый рынок «Ош базар»; - Автовокзал; - Жилые кварталы и формирующаяся коммерческая инфраструктура. Расположение на въезде в село обеспечивает хорошую визуальную доступность объекта и потенциальный охват как местных жителей, так и транзитного потока. Строительный потенциал Участок представляет интерес для реализации коммерческого девелоперского проекта. - Площадь земельного участка — 500 м². - Первая линия оживлённой дороги. - Возможность строительства здания до 3 этажей с подвальным помещением. - Необходимая разрешительная документация имеется. - На участке расположен старый жилой дом. Возможные направления инвестирования В зависимости от бизнес-модели инвестора участок может быть использован для создания: 1. Торгового объекта: супермаркет, минимаркет, торговые площади, аптека и магазины повседневного спроса. 2. Объекта общественного питания: ресторан, кафе, кофейня, пекарня или современный формат быстрого питания. 3. Автомобильного комплекса: автомойка, детейлинг-центр, шиномонтаж и сопутствующие автомобильные услуги. 4. Многофункционального коммерческого здания: торговые помещения на первом этаже, офисные, сервисные или арендные площади на верхних этажах. 5. Объекта сферы услуг: медицинский, образовательный или фитнес-центр. Инвестиционная логика Данный объект может представлять интерес для инвестора, рассматривающего приобретение земельного актива под собственный бизнес либо создание коммерческой недвижимости с последующей сдачей в аренду. Сочетание первой линии, оживлённого автомобильного движения, близости жилого массива и крупных торгово-транспортных объектов формирует предпосылки для коммерческого использования участка. Это возможность реализовать собственный проект на перспективной локации Бишкека с уже имеющейся разрешительной документацией. 📍 Местоположение: начало села Достук, г. Бишкек 📐 Площадь: 5 соток 🏢 Потенциал застройки: до 3 этажей с подвалом 📑 Разрешительная документация имеется 💰 Стоимость: $185 000 Продажа напрямую. Дополнительная информация и документы предоставляются заинтересованным покупателям при предметном обсуждении сделки.