🏡 дом в кызыл-аскере — с коммерческим потенциалом

📍 Район Кызыл-Аскер, вблизи Шлагбаума Отличный вариант для тех, кто ищет не просто дом для проживания, а объект с возможностью получения дохода и дальнейшего развития. 🏠 О ДОМЕ И УЧАСТКЕ • Участок — 2 сотки • Газ — центральный • Электричество — 3-фазное • Вода — центральная • 2 септика • Погреб • Летняя кухня • Санузел • Хозяйственные постройки • Дополнительный фундамент — возможность расширения или строительства нового объекта 📑 Документы в наличии: • Технический паспорт • Красная книга • Документы от собственника 💼 КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ Главное преимущество объекта — локация и возможность использовать недвижимость не только для проживания. Есть возможность адаптировать дом под: 🧵 швейный цех / производство 🏢 небольшой офис 🏪 торговую точку или магазин 📦 склад / пункт выдачи 🏠 аренду под жильё По текущей оценке, объект можно рассматривать как вариант с потенциалом аренды от 45 000 сом в месяц — в зависимости от формата использования. Также наличие 3-фазного электричества особенно интересно для небольшого производства, мастерской или швейного цеха. 📍 ИНФРАСТРУКТУРА Локация находится в районе Кызыл-Аскера, недалеко от Шлагбаума — одного из заметных транспортно-торговых узлов западной части Бишкека. В районе высокая пешеходная и торговая активность. (Мэрия Бишкек⁠) Рядом и в доступности: 🚗 основные транспортные магистрали и удобный выезд в разные части города 🛍 торговые объекты и рынки 🏫 школы и учебные учреждения 💊 аптеки 🛒 магазины повседневного спроса 🚌 общественный транспорт 🍽 кафе и точки общественного питания Рядом с Кызыл-Аскером также расположены крупные торговые направления, включая Кудайберген, Дордой Моторс и Сары-Озон; школы №49, №15 и №42 указываются в объявлениях по этой локации. (RE.KG⁠) 📈 ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТА За $80 000 вы получаете не только готовый дом, но и несколько вариантов дальнейшего использования: 1️⃣ Жить самому и использовать хозяйственные постройки. 2️⃣ Сдать объект в аренду и получать доход. 3️⃣ Организовать швейный цех или другое небольшое производство. 4️⃣ Использовать под коммерцию благодаря близости к активной транспортной зоне. 5️⃣ В перспективе использовать дополнительный фундамент для расширения объекта. 🔥 Особенно интересный вариант для предпринимателя, которому нужен одновременно объект недвижимости и рабочее помещение. 📞 Цена — $80 000.